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买房有哪些骗局
买房时可能会遇到的骗局包括：内部代购低价房声称可以内部代购低价房，骗取钱财。擅自出售他人房产通过伪造证件，擅自出售他人房产。房子已被抵押隐瞒房子已被抵押的情况，对外出售。空白条款购房合同中的空白条款可能被滥用为霸王条款。虚假宣传房地产公司广告宣传夸大不实之处。购房签约先交钱要求购房者提前交付定金或首
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开发商需要做什么
开发商在房地产项目开发中需要承担一系列的工作，主要包括以下几个方面：土地购置与开发购买地皮并进行相应的项目开发。这包括办理用地申请、拟定征地方案、征地审查、颁发拆迁许可证、拆迁补偿、发布拆迁公告、拆迁实施以及法律责任等。项目定位与规划设计进行具体的项目定位，包括项目规划与设计。这涉及对特定区域内将建
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融创退定金多久
融创退定金的时间主要取决于开发商的处理速度和相关法律法规的规定。以下是一些具体的情况和参考时间：一般情况退款一般在20个工作日到账。若开发商同意退还定金，则大约在十五个工作日内可以成功收到定金。特殊情况某些情况下，退款可能需要3-4个月的时间，这包括证据收集、有关部门的查处和法院诉讼。法律依据根据《
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恒大为什么不能公积金
恒大集团不能使用公积金贷款的原因可能包括以下几点：放款周期长：公积金贷款的放款周期相对于商业贷款来说通常更长，这可能导致资金周转速度减慢，对需要快速回笼资金的开发商来说是一个不利因素。资金压力：当前房地产市场的库存压力大，资金周转周期变长，融资成本增加。开发商为了保证利润，倾向于加快资金周转并降低融
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深圳哪些公司有公租房
深圳有以下几家公司提供公租房：深圳市住房建设局地址：龙华新区民治街十一号支路深圳市矽感光电有限公司地址：深圳市福田区益田村3号地深圳市龙华瑞和置业有限公司（龙祥苑公租房的开发商）华侨城置业（深圳）有限公司（高新科技公寓楼的开发商）深圳市局房开发公司（高新公寓的开发商）建议您根据自身需求选择合适的公租
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开发商准入是什么
开发商准入是指 国家为加强对房地产开发的管理而实施的一项监管制度。该制度旨在通过房管局等监管部门对各个楼盘的开发经营情况进行掌控，从而避免开发商跑路、豆腐渣工程等问题。准入制度不仅包括对开发商资质的审核，还包括对房地产项目的综合验收，确保商品房的品质及配套设施符合规定要求。具体来说，开发商准入涉及以
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许昌网签要多久
许昌的网签时间一般为 3到5天。具体来说，网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布的过程。签约后30日内，应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。如果开发商不网签，购房者可以联系开发企业进行网上签约和登记备案，或者向市房屋产权与市场管理处投诉，
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买房定金为什么不能退
买房定金通常情况下不能退还，主要原因如下：定金具有担保作用：定金是当事人约定的一方向对方给付的作为债权担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受
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新房认购有哪些程序
新房认购的程序通常包括以下几个步骤：选房购房者首先需要排号进行选房。建议购房者准备几套备选房源，以防心仪的房源被他人选走。签订认购书选房后，购房者需签订《商品房认购书》，这是对双方交易房屋相关事宜的初步确认。认购书内容通常包括买卖双方信息、房屋基本情况、房屋价款计算、定金金额及正式购房合同的签订期限
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交房时需要什么手续
交房需要办理的手续包括：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按