开发商准入是什么

开发商准入是指 国家为加强对房地产开发的管理而实施的一项监管制度。该制度旨在通过房管局等监管部门对各个楼盘的开发经营情况进行掌控，从而避免开发商跑路、豆腐渣工程等问题。准入制度不仅包括对开发商资质的审核，还包括对房地产项目的综合验收，确保商品房的品质及配套设施符合规定要求。

具体来说，开发商准入涉及以下几个方面：

开发资质审核：

开发商需具备相应的房地产开发资质和证书，才能进行房地产开发项目。

项目综合验收：

在项目竣工后，政府职能部门会对商品房的品质、配套设施等进行综合验收，只有验收合格的商品房才能获得《新建住宅商品房准许交付使用证》。

按揭项目准入：

开发商与银行合作，银行会对开发商的楼盘进行调查和审批，确保购房者在开发商合作的银行能够办理按揭贷款。

综上所述，开发商准入是一个综合性的监管过程，旨在确保房地产市场的健康发展和消费者的合法权益。