购买合同多久才有房产

购买合同签订后，通常 90个自然日内可以办理房产证。具体而言：

商品房预售：

如果购买的商品房尚未建设完工，房产证应在房屋实际交付使用的那一刻算起，最多延后至九十天内办理完成。

商品房现售：

如果购买的商品房已经竣工，房产证的颁发则需要自买卖合同正式签订之日开始计时，同样不得超过九十天。

此外，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条和《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并在此后的30个工作日内办理完毕登记手续。

因此，无论是期房还是现房，购买者在签订购房合同后90天内都有可能拿到房产证，具体时间可能会因地区和具体情况有所不同。建议购房者在签订合同时，仔细阅读合同条款，了解具体的办理流程和时限，以确保自身权益。