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房产证归哪个局
房产证一般归 县级以上地方人民政府部门办理。具体办理部门可能包括房产管理局和土地管理局，这两个部门通常合并办公，统一负责房产管理和土地管理工作。在办理房产证时，当事人双方需要完成买卖过户手续，并持相关证件和资料，如房屋购销合同、销售统一发票、测绘调查表、完税凭证等，在规定的期限内到房屋所在地的市或区
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房子限购多久能过户
房子过户的时间限制主要取决于以下因素：房屋类型普通住房：通过正规途径获得房产证且未出台限售政策的情况下，没有年限要求，随时可以过户。福利性住房：如安置房、经济适用房等，需要获得房产证满五年方可进行交易过户。特殊性质房屋：如某些城市规定购买后25年内不得上市交易。购房时间政策前购买：如果房屋是在限购政
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没拿房如何买卖
对于没有拿到房产证的房子进行买卖，通常有以下几种方式：买卖双方可以签订购房协议，并可根据需要办理公证。在房产证下发后进行正式的过户手续。如果房子还在按揭中，原房主需要先将银行贷款还清。卖方从银行获取结清证明，并到房管局取出抵押合同。开发商需
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哪些房产不可抵押
产权不清晰的房产：存在争议或纠纷的房产，如继承房产、共有权属不明确的房产等。公益性质的房产：如学校、医院、养老院等，这些房产是为了满足社会公共利益而建设的。被查封或扣押的房产：因法律问题被法院查封或扣押的房产，其处置权受限。小产权房：在农村集体土地上建设的、没有合法产权证书的房屋。经济适用房和廉租房
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买了新房多久可以卖
购买的新房多久可以卖，主要 取决于具体情况，包括所在城市的限售政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得房产证等因素。以下是详细说明：一般情况新房：如果已经取得房地产权证，即房产证已经办理完毕，那么房子可以立即转卖。但需要注意的是，如果新房还未交付或未取得房产证，则无法进行交易。二手房：如果是二手房，
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什么是房产副本
房产证 没有正本和副本之分。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房产证是房屋所有权归属的法定证明，由不动产登记机关发放，并且是一房一证的原则。具体来说，房产证上可以记载房屋的所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等关键信息，并且具有法律效力。在实际操作中，如果
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公寓房产证什么样子
公寓房产证与普通住宅房产证在形式上类似，通常为 红色封面，上面印有国徽及“中华人民共和国房屋所有权证”字样。内页包含以下关键要素：房屋所有权人姓名、身份证号码等身份信息。房屋坐落位置，包括具体地址、楼栋号、单元号、房号等详细信息。房屋建筑面积、套内面积等面积数据。房屋用途，明确标注为公寓。土地使用情
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公积金贷款房产证抵押在哪里
公积金贷款房产证的抵押地点可能因地区政策和操作流程而有所不同，但通常情况下，以下是两种常见的抵押方式：抵押在房管部门：办理公积金贷款后，房产证需要抵押给当地的房管部门，以证明房产的首付款已经交付并结清。贷款发放后，借款人需带身份证、房产证原件、住房公积金贷款相关材料到房管部门办理房产抵押登记。登记完
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过户房证要多久
房产证过户所需的时间主要取决于付款方式、贷款类型以及当地的办事效率。以下是一些具体的时间范围：全款买房通常情况下，全款买房从过户开始算起，15个工作日内就能拿到房产证。商业贷款买房商业贷款从过户开始算起，大约需要25个工作日才能拿到房产证。公积金贷款或组合贷款买房公积金贷款和组合贷款从过户开始算起，
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水电燃气怎么交接
水电燃气的交接流程如下：水过户携带房产证和身份证（原件和复印件）。如果需要办理银行自动扣水分的话，还需带上银行卡或存折。到当地水业公司进行过户办理，不需要原房主的任何资料。电过户携带房产证和身份证（复印件和原件）。到当地电力公司办理电过户手续。更换名字后，下次缴纳电费时就是新当事人的名字，然后可以带
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