买房有哪些骗局

买房时可能会遇到的骗局包括：

内部代购低价房

声称可以内部代购低价房，骗取钱财。

擅自出售他人房产

通过伪造证件，擅自出售他人房产。

房子已被抵押

隐瞒房子已被抵押的情况，对外出售。

空白条款

购房合同中的空白条款可能被滥用为霸王条款。

虚假宣传

房地产公司广告宣传夸大不实之处。

购房签约先交钱

要求购房者提前交付定金或首付。

面积误差

交付的房子面积与合同不符。

一房二卖

同一套房产被卖给多个买家。

隐瞒或告知不全面的事实

开发商隐瞒重要信息，如房屋抵押情况、配套设施等。

任意使用免责权

开发商在合同中设置免责条款。

违约责任不对

合同中关于违约责任的条款设置不公。

定金陷阱

销售人员以房源紧张为由要求支付定金，且不退还。

赠送面积虚构

虚构或夸大赠送面积。

现场热销假象

开发商制造销售兴旺的假象，诱导购房者冲动购房。

样板房与实际不符

样板间被设计得过于理想化，与实际居住条件不符。

绿化面积混淆

开发商混淆绿化覆盖率和绿地率的概念。

配套设施承诺不明确

配套设施的承诺不具体或不明确。

样板间放大

样板间被故意放大，以显示空间更大。

沙盘模型误导

沙盘模型与实际楼盘存在差异。

黄金地段、超大赠送面积、社区配套

过度夸大或虚假宣传。

格式合同与补充协议

开发商提供的补充协议可能包含不公平条款。

环境配套与实际不符

楼盘宣传的环境和配套设施与实际情况不符。

房屋质量未经验收

开发商在房屋未经验收合格前就发出售楼通知。

收房时发现房屋问题

如玻璃门被破坏、电线被盗等。

为了避免这些骗局，购房者应该：

仔细调查房产的产权、抵押情况和开发商的信誉。

仔细阅读购房合同，注意空白条款和免责条款。

实地考察楼盘，了解真实的绿化覆盖率、配套设施等。

不要轻信广告宣传，进行实际比较和查证。

确认房屋面积和价格，避免因面积误差而受损。

谨慎对待定金和首付，避免经济损失。

了解开发商的交付标准和违约责任条款。

实地考察样板间和实际房屋，确保一致。

留意开发商是否混淆了绿化覆盖率和绿地率。

确认配套设施的具体使用时间和开通状态。

理解格式合同和补充协议的区别，坚持只签格式合同。

在收房前要求查看房屋验收合格文件。

购房者在购买房产时务必保持警惕，并尽可能多地获取信息，以保护自己的利益