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房产备案价是什么意思
房产备案价是指 开发商在申请预售时确定的参考价格，这个价格不是当前市场实际成交价格，而是作为未来销售的最高限价。具体来说，房产备案价是每一套住房在申请预售时就已经确定的价格，开发商必须严格按照这个价格进行销售，如果需要调整价格，必须重新进行备案，否则可能构成违规或无法签约。备案价的确定通常基于房屋的
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办理初始登记多久
办理初始登记的时间主要取决于具体情况，包括是否通过开发商办理以及房屋是否已经竣工等因素。以下是相关法律规定及办理时间的总结：主管部门办理初始登记通常所需时间为20~60日不等。个人办理房产证如果手续齐全，受理后三十个工作日可以完成。开发商办理初始登记开发商需要在商品房交付使用之日起60日内提交办理房
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新房漏水如何赔偿
新房漏水赔偿的处理方式如下：如果是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。如果是楼上业主的装修或其他人为原因造成的漏水，则由楼上业主负责。如果是公共设施导致的漏水，如公共下水管道堵塞，物业通常有责任进行维修。业主可以与开发商或楼上
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接房需要签什么
接房时需要签订的文件和合同主要包括以下几项：接房合同：这是租房者与房东之间签订的书面协议，用于确定租房期限、租金支付方式、房屋维护责任等相关事项。房屋交接协议：这是买卖房屋过程中的一种形式，卖方将房屋的实际控制权转让给买方，买方支付房款。房屋合同：在房屋买卖期间，双方在法律约束下签订的正式协议文件，
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0首付买房什么意思
零首付买房是指 由开发商垫付部分或全部首付的行为。这种购房方式主要有两种方式：分期首付：购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。高合同价，虚假贷款：这种方式操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。开发商可能会要求购房者在一定期限内交清房款
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小区办理大户要多久
小区办理大户的时间主要取决于具体的政策规定和实际情况。以下是相关信息的总结：西安市规定新建商品住宅小区申请立户，业主委员会、开发商、物业中任意一方携带相关材料去辖区派出所户籍室即可申请立户，20个工作日内即可办理完毕。成都成华和锦江为例办理分户不动产产权和大产权的时间取决于具体流程和审批时间。例如，
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碧桂园如何退房
碧桂园的退房流程通常包括以下几个步骤：开发商在收到退房通知后15天内应与购房者解除房屋买卖合同，并办理购房者与贷款银行之间的借款合同解除手续。开发商需将购房者已付的房款及购房期间产生的贷款利息全部返还给购房者。如果开发商未能在15天内办齐退
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买房有哪些骗局
买房时可能会遇到的骗局包括：内部代购低价房声称可以内部代购低价房，骗取钱财。擅自出售他人房产通过伪造证件，擅自出售他人房产。房子已被抵押隐瞒房子已被抵押的情况，对外出售。空白条款购房合同中的空白条款可能被滥用为霸王条款。虚假宣传房地产公司广告宣传夸大不实之处。购房签约先交钱要求购房者提前交付定金或首
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开发商需要做什么
开发商在房地产项目开发中需要承担一系列的工作，主要包括以下几个方面：土地购置与开发购买地皮并进行相应的项目开发。这包括办理用地申请、拟定征地方案、征地审查、颁发拆迁许可证、拆迁补偿、发布拆迁公告、拆迁实施以及法律责任等。项目定位与规划设计进行具体的项目定位，包括项目规划与设计。这涉及对特定区域内将建
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融创退定金多久
融创退定金的时间主要取决于开发商的处理速度和相关法律法规的规定。以下是一些具体的情况和参考时间：一般情况退款一般在20个工作日到账。若开发商同意退还定金，则大约在十五个工作日内可以成功收到定金。特殊情况某些情况下，退款可能需要3-4个月的时间，这包括证据收集、有关部门的查处和法院诉讼。法律依据根据《