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农村拆迁按什么补助
农村拆迁补偿主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，具体补偿方式如下：货币补偿通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。计算方式一般包括被拆迁房屋的重置价和宅基地区位补偿价。具体计算公式为：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面
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房子抵押贷款能贷多少
房屋抵押贷款的额度主要 根据房屋评估价值和贷款成数决定。通常情况下，可以贷到的额度是房屋评估价的70%左右，但具体额度会受到多种因素的影响，包括：房屋类型：不同类型的房产（如住宅、商铺、写字楼、工业厂房）有不同的抵押率。例如，商品住宅的抵押率通常可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率可以达到60%，
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买房子得到什么证件
购买房子后，您需要获得的证件主要包括以下几项：购房合同：这是您与开发商签订的关于房屋买卖的法律文件，是交易的基础和依据。首付款收据：证明您已经支付了购房首付款，是交易过程中的重要凭证。《个人房屋贷款申请表》：如果您选择按揭贷款购房，需要填写并提交此表格以申请贷款。《房屋他项权利证》：在贷款购房的情况
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房子多久验收
房子验收所需的时间因多种因素而异，包括房屋的大小、类型、验收的复杂程度以及当地政府部门的工作效率等。以下是一些可能的时间范围：一个月左右：有些情况下，房子验收可能只需要一个月左右的时间。这通常取决于开发商的通知时间以及房屋的具体情况。3到4个月：另一个常见的时间范围是3到4个月。这个时间跨度包括了从
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如何避免抵债房
为了避免购买到抵债房，可以采取以下措施：确认房产证上是否有抵押注记。如果有，需要查看抵押的金额、期限等情况，并确认抵押贷款是否已经还清，是否有相应的注销记录。到房产部门或房地产管理部门查询房屋的相关档案，了解房屋的抵押和买卖情况。选择正规、
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买房有哪些骗局
买房时可能会遇到的骗局包括：内部代购低价房声称可以内部代购低价房，骗取钱财。擅自出售他人房产通过伪造证件，擅自出售他人房产。房子已被抵押隐瞒房子已被抵押的情况，对外出售。空白条款购房合同中的空白条款可能被滥用为霸王条款。虚假宣传房地产公司广告宣传夸大不实之处。购房签约先交钱要求购房者提前交付定金或首
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买房卖房需要哪些材料
买卖房屋时，双方需要准备以下材料： 买方所需材料：身份证件：包括身份证、户口本等。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证及离婚协议等。收入证明：单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。征信报告：用于评估买方的信用状况。其他可能材料：如贷款所需的相关材料、印章等。 卖方所需材料：身份证件：包括身份证、户
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地皮房屋属什么
地皮房屋的性质主要取决于其所在位置和土地使用权归属。以下是几种可能的情况：国有土地上的商品房所有权：地皮所有权属于国家，土地使用权和地上房屋的所有权属于购房个人。土地使用权：住宅小区的土地使用权属于全体业主。集体土地上的房屋所有权：如果地皮未缴纳国有出让金，则属于集体土地性质，房屋可能为小产权房。土
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房子居住期是多久
房子的居住期主要 取决于多种因素，包括：居住权的期限可以是明确的固定期限，例如10年、20年等。也可以是居住权人的终生，尤其是当老人将房屋所有权转让但为自己设立终生居住权时。房屋的土地使用年限一般住宅的土地使用年限是70年，从开始施工计算。但实际居住时，房屋可能已经没有70年的产权了。商业用房的使用
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房屋维修怎么监管
房屋维修的监管可以通过以下方式实现：业主大会和业主委员会业主大会负责决策维修基金的使用。业主委员会负责具体执行维修基金的申请、管理和监督。监管机构房地产管理部门负责监督设立维修基金专用账户。维修资金管理机构负责日常管理工作，如资金交存、使用、管理等。第三方机构可被委托进行监管，确保资金使用的合规性和
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