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房子的维修基金是什么
房屋维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指由房屋业主缴纳的一笔资金，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金通常在购房时一次性支付，并存入指定的账户，由当地的住房和城乡建设部门进行监管。具体使用范围包括：住宅共用部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、
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动迁属于哪个部门
动迁办（拆迁办）依法属于 房屋征收部门，是由市、县级人民政府确定并组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。具体来说，拆迁办负责以下工作：1. 确定房屋征收范围并作出征收补偿方案，公告征收信息
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农村拆迁按什么补助
农村拆迁补偿主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，具体补偿方式如下：货币补偿通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。计算方式一般包括被拆迁房屋的重置价和宅基地区位补偿价。具体计算公式为：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面
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房子抵押贷款能贷多少
房屋抵押贷款的额度主要 根据房屋评估价值和贷款成数决定。通常情况下，可以贷到的额度是房屋评估价的70%左右，但具体额度会受到多种因素的影响，包括：房屋类型：不同类型的房产（如住宅、商铺、写字楼、工业厂房）有不同的抵押率。例如，商品住宅的抵押率通常可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率可以达到60%，
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买房有哪些骗局
买房时可能会遇到的骗局包括：内部代购低价房声称可以内部代购低价房，骗取钱财。擅自出售他人房产通过伪造证件，擅自出售他人房产。房子已被抵押隐瞒房子已被抵押的情况，对外出售。空白条款购房合同中的空白条款可能被滥用为霸王条款。虚假宣传房地产公司广告宣传夸大不实之处。购房签约先交钱要求购房者提前交付定金或首
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买房子得到什么证件
购买房子后，您需要获得的证件主要包括以下几项：购房合同：这是您与开发商签订的关于房屋买卖的法律文件，是交易的基础和依据。首付款收据：证明您已经支付了购房首付款，是交易过程中的重要凭证。《个人房屋贷款申请表》：如果您选择按揭贷款购房，需要填写并提交此表格以申请贷款。《房屋他项权利证》：在贷款购房的情况
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房子多久验收
房子验收所需的时间因多种因素而异，包括房屋的大小、类型、验收的复杂程度以及当地政府部门的工作效率等。以下是一些可能的时间范围：一个月左右：有些情况下，房子验收可能只需要一个月左右的时间。这通常取决于开发商的通知时间以及房屋的具体情况。3到4个月：另一个常见的时间范围是3到4个月。这个时间跨度包括了从
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如何避免抵债房
为了避免购买到抵债房，可以采取以下措施：确认房产证上是否有抵押注记。如果有，需要查看抵押的金额、期限等情况，并确认抵押贷款是否已经还清，是否有相应的注销记录。到房产部门或房地产管理部门查询房屋的相关档案，了解房屋的抵押和买卖情况。选择正规、
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买房卖房需要哪些材料
买卖房屋时，双方需要准备以下材料： 买方所需材料：身份证件：包括身份证、户口本等。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证及离婚协议等。收入证明：单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。征信报告：用于评估买方的信用状况。其他可能材料：如贷款所需的相关材料、印章等。 卖方所需材料：身份证件：包括身份证、户
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地皮房屋属什么
地皮房屋的性质主要取决于其所在位置和土地使用权归属。以下是几种可能的情况：国有土地上的商品房所有权：地皮所有权属于国家，土地使用权和地上房屋的所有权属于购房个人。土地使用权：住宅小区的土地使用权属于全体业主。集体土地上的房屋所有权：如果地皮未缴纳国有出让金，则属于集体土地性质，房屋可能为小产权房。土
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