还房是什么意思

还房通常指的是在城市进行城市化改造过程中，政府为了安置被拆迁居民而提供的住房。具体来说，还房有以下几个特点：

来源：

还房是政府为了统一城市规划，在拆除原有房屋后提供给被拆迁居民的一种补贴住房。

取得方式：

与通过货币交易购买的商品房不同，还房一般是通过政府补偿或开发商补偿的方式取得。

土地性质：

还房的土地性质可能有所不同，有时可能涉及划拨税等。

产权问题：

还房可能存在产权确认的延迟，且品质普遍不如商品房。

额外费用：

在某些情况下，如在南充地区，还房可能不收取物业费。

小产权房：

如果土地所有人为集体，则还房可能属于小产权房，其产权认定和交易可能受到限制。

还房和商品房的主要区别在于取得方式、土地性质、产权认定、价格以及可能涉及的额外费用等方面。