建房的税费包括哪些

建房需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

买方首次购房且面积90平方以下的房产按照1%缴纳；

买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

144平方以上或买方非首次购房或车库等按照3%缴纳。

印花税

印花税分为财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同等适用税率为千分之一；

加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据等适用税率为万分之五；

购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同等适用税率为万分之三；

借款合同适用税率为万分之零点五。

营业税 （已取消）：

房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

城市维护建设税和教育费附加：

以流转税（营业税、增值税、消费税）为计税依据，分别按3%和2%计算交纳。

土地增值税

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。

房产税

以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

土地使用税

对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。

个人所得税

房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

其他费用

交易费：6元/平方*房屋平方数；

工本费：一个证件80元；

测绘费、上图费、白蚁防治费、安全鉴定费、档案费等。

建议在实际操作中，根据当地的具体政策和规定，确认各项税费的缴纳比例和方式，以确保合规。