商业租凭税是多少

商业租赁税的税率根据不同类型的租赁和收入情况有所不同。以下是具体的税率标准：

营业税

月租金收入不足20000元的，免征营业税。

月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率缴纳营业税，同时需要缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。

房产税

出租方应按租金年收入的12%交纳房产税。

印花税

租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元计算。

个人所得税

如出租方为企业，应交纳企业所得税。

如出租方为个人，应交纳个人所得税。个人所得税的计算方式如下：

每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。

四千元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

增值税

出租商业用房所得的租金需要缴纳的税费，税率为11%或6%。

城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

土地使用税

按房屋地段每平方米征收，具体税额以代征机关实际征收为准。

总结：

营业税：5%或免征（根据月租金收入）

房产税：12%

印花税：0.1%

个人所得税：20%或10%（根据月租金收入及是否为企业）

增值税：11%或6%

城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额计算

土地使用税：按房屋地段每平方米征收

建议在实际操作中，根据具体的租金收入和相关税法规定，计算应缴纳的税费，并咨询当地税务机关以获取最准确的指导。