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物业都有哪些业务
物业公司的主营业务主要包括以下几个方面：清洁服务：包括公共区域的日常清洁和定期深度清洁，确保环境整洁。安保服务：提供24小时的保安巡逻和监控系统，保障业主和物业的安全。绿化管理：负责小区的绿化规划、修剪和保养，提供良好的生态环境。设施维护：包括房屋、水电煤气管道、电梯、消防设备等设施的维修和保养。停
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英国房产有什么坑
在英国购房时，有几个潜在的“坑”需要特别注意：贷款风险特定位置与用途的房产：例如位于餐厅、商铺等物业上方的房产，由于火灾风险高、油烟和噪音等问题，贷款机构通常不愿提供贷款。传统乡村茅屋：这类房产易燃易渗漏、维护成本高，贷款机构一般不愿贷款。改造房：虽然可能独具特色，但贷款机构对其未来可销售性持怀疑态
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房产需要缴纳什么费用
购买房产时需要缴纳的费用包括以下几项：契税：根据购房人的情况和购房面积来判定，一般为总房款的1.5%。房屋买卖交易手续费：具体费用标准可能因地区而异，但一般包括一些行政费用和服务费用。买卖合同印花税：总房款的万分之五。公共维修基金：房屋成交价的2%。房屋所有权登记费：一般为80元。房屋所有权印花贴税
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购买合同多久才有房产
购买合同签订后，通常 90个自然日内可以办理房产证。具体而言：商品房预售：如果购买的商品房尚未建设完工，房产证应在房屋实际交付使用的那一刻算起，最多延后至九十天内办理完成。商品房现售：如果购买的商品房已经竣工，房产证的颁发则需要自买卖合同正式签订之日开始计时，同样不得超过九十天。此外，根据《城市房地
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办理抵押登记需要什么资料
办理抵押登记通常需要准备以下资料：1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2. 抵押登记申请书；3. 抵押合同；4. 不动产所有权证明，如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5. 主债权合同；6. 可以证明抵押房地产
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房产过户一般要多久
房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一
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住宅如何商用
住宅改商用需要遵循一定的法律程序和规定，以下是主要的步骤和注意事项：向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。在获得规划许可证后，需要进行房屋
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房地产交哪些税
房地产交易涉及的税种主要包括以下几种：契税：根据房屋成交价格或评估价格征收，税率一般为1%-3%。对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的减按1%征收，90平方米以上的减按1.5%征收。购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的减按1%征收，90平方米以上的减按2%征收。营业税：根据销售收入的
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收房时要注意什么
收房时，购房者需要注意以下事项：确认收房时间收房时间应避开高峰期，如第一天和周末，以减少人流拥挤，确保检查更细致。准备必要文件携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明，并提前复印一份以备不时之需。核对文件与费用核对“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、
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房屋预约公证时间多久
房屋预约公证的时间一般为 十五个工作日。具体办理周期可能会因地区和公证处的不同而有所差异，有些情况下可能会缩短至3-7个工作日，但这种情况并不常见。如果遇到不可抗力、需要补充证明材料或核实有关情况，所需时间将不计入规定的期限内，并且公证机构会及时告知当事人。建议提前规划好时间，以确保顺利办理房屋预约