房地产交哪些税

房地产交易涉及的税种主要包括以下几种：

契税：

根据房屋成交价格或评估价格征收，税率一般为1%-3%。对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的减按1%征收，90平方米以上的减按1.5%征收。购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的减按1%征收，90平方米以上的减按2%征收。

营业税：

根据销售收入的5%计算缴纳，但在营改增后，营业税已被增值税所取代。

城市维护建设税：

根据实际缴纳的增值税和营业税税额为计税依据，市区内的税率为7%，县城镇为5%，其他区域为1%。

教育费附加：

根据实际缴纳的营业税计算缴纳，税率为3%。

印花税：

根据销售合同的万分之五计算缴纳。

土地增值税：

根据土地和地上建筑物的增值额实行四级超额累进税率征收。

房产税：

以房屋为征税对象，根据房屋的原值或租金收入的一定比例征收。

个人所得税：

个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入时，就其所得计算征收。

企业所得税：

房地产开发企业在销售自行开发的房地产项目时，需要缴纳企业所得税。

其他相关税费：

包括房屋交易税的土地开发费、住宅单方综合造价、房屋权属登记费、土地收益金（土地增值费）、土地出让金等。

建议在实际操作中，详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。