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购买合同多久才有房产
购买合同签订后，通常 90个自然日内可以办理房产证。具体而言：商品房预售：如果购买的商品房尚未建设完工，房产证应在房屋实际交付使用的那一刻算起，最多延后至九十天内办理完成。商品房现售：如果购买的商品房已经竣工，房产证的颁发则需要自买卖合同正式签订之日开始计时，同样不得超过九十天。此外，根据《城市房地
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收房时要注意什么
收房时，购房者需要注意以下事项：确认收房时间收房时间应避开高峰期，如第一天和周末，以减少人流拥挤，确保检查更细致。准备必要文件携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明，并提前复印一份以备不时之需。核对文件与费用核对“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、
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房产过户一般要多久
房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一
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住宅如何商用
住宅改商用需要遵循一定的法律程序和规定，以下是主要的步骤和注意事项：向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。在获得规划许可证后，需要进行房屋
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房地产交哪些税
房地产交易涉及的税种主要包括以下几种：契税：根据房屋成交价格或评估价格征收，税率一般为1%-3%。对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的减按1%征收，90平方米以上的减按1.5%征收。购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的减按1%征收，90平方米以上的减按2%征收。营业税：根据销售收入的
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交房是以什么为准
房屋的交付通常以实际交付日期为准，而不是购房合同中约定的日期。以下是几个关键点：实际交付日期：房屋交付以交钥匙的时间为准。合同条款：如果购房合同中有关于交付的明确约定，则应以合同为准。法律依据：根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商应
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房屋预约公证时间多久
房屋预约公证的时间一般为 十五个工作日。具体办理周期可能会因地区和公证处的不同而有所差异，有些情况下可能会缩短至3-7个工作日，但这种情况并不常见。如果遇到不可抗力、需要补充证明材料或核实有关情况，所需时间将不计入规定的期限内，并且公证机构会及时告知当事人。建议提前规划好时间，以确保顺利办理房屋预约
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农村车库怎么赔
农村车库的拆迁补偿标准主要依据当地政府的相关规定和实际情况。通常情况下，补偿可能包括以下几个方面：房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。这包括车库的结构和折旧程度等因素。周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住或搬迁带来的不便。这通常按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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房屋取得方式都有哪些
房屋取得方式主要有以下几种：购买取得这是最常见的房屋取得方式，指的是通过买卖合同将房屋的所有权从卖方转移给买方。建设取得建设取得是指建设者通过投入资金建造房屋而取得产权。这种方式下，建设者对所建房屋享有产权，但需要注意建设用地的合法性。受赠取得原产权人通过赠予行为将房屋赠送给受赠人，受赠人需要签订书
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哪里做产权调查
产权调查可以通过以下途径进行：房屋所在区交易中心资料查询室携带本人身份证，到房屋所在区的交易中心资料查询室。填写查询表格，包括房屋具体地址、个人姓名、身份证信息等。根据个人需求选择查询选项，并提交窗口。网上查询可以在网上搜索，输入产权人的姓名和产权证号（部分区域可以查询）。使用不动产权证查询，需本人
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