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为什么有公摊费
公摊费的存在主要是为了 分摊整栋楼共同使用的公共区域及其维护管理费用。以下是一些具体原因：满足居民的共同需求：公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、门厅等公共设施，这些设施是整栋楼居民共同使用的，提供便利和安全。维护和管理公共区域：公摊费用用于清洁、维修、保险等公共区域的维护管理工作，确保这些设施处于良好的
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物业都有哪些项目
物业管理项目通常包括以下几个方面：公用设施管理包括小区内的公共建筑、道路、绿化、照明、供水、供电、供气、通信等市政设施的管理。安全管理提供24小时的安全保障，包括门禁管理、巡逻、安全监控等，确保业主的人身和财产安全。交通车辆管理管理小区内的主要通道、停放车场地及设施。清洁管理保证小区内的环境卫生，包
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物业怎么规避投诉
物业公司要想减少投诉，可以从以下几个方面入手：严把前期介入关配套设施完善：在住宅小区规划设计时，应考虑居住人口数量，并配套幼儿园、学校、超市、餐饮店等基本生活设施。水电供应容量：要充分考虑到家庭现代化电器数量的增加，预留足够的用电负荷空间。垃圾处理设施：根据当地气温和小区环境，选择合适的垃圾处理方式
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什么部门受理投诉物业
业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向以下部门进行投诉：房地产行政主管部门：负责监督管理物业服务企业，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业不作为的情况。物价部门：负责监管物业服务收费，如果业主认为物业收费不合理或存在乱收费的情况，可以向物价部门投诉。消费者协会：业主作为消费者，如果认为物
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佛山一业主疑把房屋装修成“骨灰房”后续：系佛堂，已自行拆除
3月17日，记者从小区物业获悉，业主已自行拆除“骨灰房”风格的屋内装修。此前，广东佛山一小区多名业主反映，一楼栋内有业主疑把房屋装修成“骨灰房”。14日，记者从里水镇政府获悉，初步核实该业主系装修成佛堂，并非“骨灰房”。记者从同声社区居委会获悉，此事经组织多方多次协商已解决。13日，涉事小区物业公司
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为什么小区不给交电费
小区不给交电费的原因可能有多种，以下是一些常见的情况和解释：电力公司未给业主开立账户在小区开发时，电力公司可能只给开发商开立了一个电力账户，而没有给每个业主开立单独的账户。因此，业主需要使用开发商的账户进行电费缴纳。这种情况在一些公益性质较强的项目中较为常见，而在普通住宅项目中，电力公司通常会直接针
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房屋交房需要做哪些
房屋交房需要办理的手续和注意事项如下：收到交房通知开发商会在合同约定的时间通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主具体的交房时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主收到通知后，需要准备以下资料：购房合同身份证户口本（已婚者需携带结婚证）收楼通知书各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带
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小区公用电怎么
小区公用电的分摊方式如下：电梯运行电费单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼实际使用电梯的业主、使用人按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。计算公式：用户应交公摊电梯运行电费 = （分类目录电价 × 电梯表计总电量 ÷ 该幢住宅楼内总建筑面积） × 实际使用电梯的用户专有部分建筑面积。公共照明及设
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各种建设模式是什么
各种建设模式如下：EPC模式也称为工程总承包模式，是指将项目的设计、采购和施工全部交由一家总承包商负责的模式。BT模式承包商先进行项目建设，完成并验收合格后移交给业主。BOT模式承包商不仅要完成项目建设，还要负责一定期限的运营，期满后移交。BOO模式承包商负责建设、拥有并长期运营项目。PPP模式政府
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邻里周刊 | 老楼装电梯，意见咋统一
今日我主持“大家都知道，加装电梯，统一居民意见不太容易。”在十四届全国人大三次会议的民生主题记者会上，住建部部长倪虹就谈到，城市更新中面临不少难题，老楼加梯就是其中一项。近几年，北京老楼加装电梯不断提速，但仍有一些小区由于居民未能协商一致，导致项目“搁浅”，由此还引发了不少邻里矛盾。有人欢喜有人愁。
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