房屋交房需要做哪些
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发布时间：2025-01-13 09:15:00
房屋交房需要办理的手续和注意事项如下：
收到交房通知
开发商会在合同约定的时间通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主具体的交房时间、地点及所需携带的资料。
准备资料
业主收到通知后，需要准备以下资料：
购房合同
身份证
户口本（已婚者需携带结婚证）
收楼通知书
各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）
常住人员照片等。具体要求以开发商通知为准。
前往指定地点
在约定的收房日期，业主到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。
签到并核实身份
业主在现场进行签到，工作人员会核实业主的身份以及所携带的资料是否齐全。
缴纳相关费用
可能需要缴纳的费用包括物业费、垃圾清理费、预交水电费等。有的还涉及契税（小户型通常为1%，大户型一般为1.5%）和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。
领取交房文件
业主领取以下文件：
《竣工验收备案表》
《房屋土地测绘技术报告书》
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
其他相关验收表格，如《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》等。其中，《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
验房
业主在验房时应仔细检查房屋结构、面积、水电设施、墙壁、门窗等，确保房屋质量符合合同约定。如有问题，应及时提出并要求开发商进行整改。
签署房屋验收交接表
业主在确认房屋无误后，签署《房屋验收交接表》，表明房屋已经验收合格并正式交付使用。
结算费用并签订协议合同
业主在验房后，根据实际费用进行结算，并签订相关协议合同，明确双方的权利和义务。