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房子移户需要什么手续
房子移户需要以下手续：卖方准备相关证件房产证土地使用证身份证户口本其他相关证明文件（如结婚证、离婚证等）签订房屋买卖合同明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容办理过户手续前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实缴纳税费和过户费用
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旧楼多久拆除
关于旧楼拆除的时间并没有一个统一的标准，它主要受到以下因素的影响：使用年限：通常情况下，老房子在30年到50年之间必须拆除。具体而言，根据《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。因此，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，超过这个时间可能会被拆除。城市规划：
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离婚怎么处置房产
离婚后房产的处理方式主要依据《民法典》的相关规定以及夫妻双方的具体情况。以下是几种常见的处理方式：协商解决双方可以坐下来协商，确定房产归属，并办理过户手续。这种方式最为和平，也最能体现双方的意愿。平均分配如果协商不成，根据《民法典》的规定，房产应按照夫妻共同财产进行平均分配。这意味着房产会被切成两半
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卖房都需要交哪些费用
卖房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否首次购房而定，通常为房款的1%至3%不等。个人所得税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入的1%或房屋原值与现值差额的20%。若房屋产权取得满五年且为家庭唯一生活用房，可免征个人所得税。土地增值税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入
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拆迁时什么局管
拆迁工作由国务院建设行政主管部门负责全国范围内的监督管理。同时，县级以上地方人民政府确定的房屋拆迁管理部门则负责对本行政区域内的城市房屋拆迁工作进行具体的监督管理。具体到拆迁工作的实施，市、县级人民政府确定的房屋征收部门是负责组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作的主体，可以委托房屋征收实施单位承
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房子多久算长期不住
关于房子多久算长期不住，存在以下几种观点：1年以上：根据国家统计局发布的相关通知，空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。因此，可以认为房子空置超过1年即可视为长期不住。3年以上：从房地产市场角度来看，房屋空置3年以上可以被视为长
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买房为什么要备案
买房备案的主要原因包括：规范购房合同：房屋备案可以规范购房合同的管理，确保合同内容合法、有效，并作为纠纷解决的依据。保护购房者权益：备案可以防止一房多卖的情况发生，确认房屋所有权归属，从而保障购房者的合法权益。制约开发商行为：购房合同备案制度可以对开发商的售房行为进行有效制约，促使其加快建房进度，按
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房屋买卖需要哪些东西
房屋买卖需要准备以下材料：1. 卖方提供的材料：身份证及复印件；户口本及复印件；房屋所有权证及复印件；土地使用权证及复印件；如有共有产权人，需提供共有产权人同意出售的书面声明；房屋买卖合同文本；如房屋存在抵押，需提供抵押证明及复印件；如房屋处于出租状态，需提供承租人放弃优先购买权的书面材料；其他可能
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一手房需要交哪些税
购买一手房时，通常需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。印花税：一般为房屋总价的0.05%，在签订合同时缴纳。增值税：开发商在销售过程中需缴纳，税率通常为11%，但某些地区可能有减免政策。维修基金：约为购房款的2%-3%，用于住宅共用部位和设施
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杭州女医生卖房后返租期间孩子去世，买主以“凶宅”为由要求退房获一审支持，律师解读
近日，杭州一个房屋买卖纠纷引起的官司引发关注。杭州一名女医生张女士在2021年将房子卖给了另一名女子王女士，作价759万，并完成过户，考虑到生活便利问题，她又向买主提出返租一年，不过在此期间，她的孩子在房中自杀。在房屋正式交接后的几个月，买主发现了这一情况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。张
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