房屋买卖需要哪些东西

房屋买卖需要准备以下材料：

1. 卖方提供的材料：

身份证及复印件；

户口本及复印件；

房屋所有权证及复印件；

土地使用权证及复印件；

如有共有产权人，需提供共有产权人同意出售的书面声明；

房屋买卖合同文本；

如房屋存在抵押，需提供抵押证明及复印件；

如房屋处于出租状态，需提供承租人放弃优先购买权的书面材料；

其他可能需要的证明材料，如房屋评估报告、税费证明等。

2. 买方提供的材料：

身份证及复印件；

户口本及复印件；

婚姻状况证明，如结婚证或单身证明；

如需要贷款购房，需提供贷款银行所需的相关材料，如收入证明、银行流水、征信报告等；

其他可能需要的证明材料，如房屋评估报告、税费证明等。

3. 其他相关材料：

房地产转移登记申请表；

房产过户申请人身份证明；

房地产权利证书（房产证和/或共有权证）；

房地产买卖合同书；

如通过中介交易，需提供网签买卖协议；

如涉及公证，需提供公证书。

请注意，具体所需材料可能因地区、房屋状况和当地政策而有所不同，建议在实际操作前咨询当地房地产交易中心或专业律师获取详细信息。