质保金多久给
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发布时间:2025-01-17 09:27:15
质保金的返还时间主要 取决于具体的工程合同和约定。以下是相关法律规定及判决结果的概述:
质保金返还期限
质保金返还的期限一般为24个月之内,自竣工验收合格之日起开始计算。
如果合同中没有约定具体的返还期限,则应在工程结束后的24个月内返还给承包方。
保修期满后的结算
保修期满后,发包人应在14天内结算,将剩余保修金和按工程质量保修书约定的银行利率计算的利息一起返还给承包人。
质保金返还的具体流程
承包人需向发包人提交返还保证金申请,发包人在接到申请后14天内进行核实。
如无异议,发包人应在核实后14天内返还工程质保金。若逾期支付,则需从逾期之日起按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。
合同中的特别约定
发包人和承包人可以在合同中约定质保期(一般是一年),并在质保期满后支付质保金。
有些合同可能会约定更短的质保期,如六个月或十二个月,具体期限由双方约定。
法院判例
在某些案例中,法院会根据合同中的明确约定判定质保金的返还时间。例如,有案例规定质保金必须在交工后两个月内付清。
综上所述,质保金的返还时间主要依据工程合同的约定,如果没有明确约定,则一般应在工程竣工验收合格后的24个月内返还。在保修期满后,发包人需在14天内结算并返还剩余保修金及利息。若发包人逾期支付,则需承担相应的违约责任。