购房贷款的方式有哪些

购房贷款的方式主要有以下几种：

住房公积金贷款

适用于已参加交纳住房公积金的居民。

具有政策补贴性质，贷款利率低。

主要用于新房、二手房、自住房贷款、住房装修贷款及商贷转公积金贷款。

个人住房商业性贷款

适用于未缴存住房公积金的人。

也称为银行按揭贷款。

需要提供银行认可的资产作为抵押或质押，并有保证人承担连带责任。

个人住房组合贷款

结合住房公积金贷款和商业贷款两种方式。

适用于购房款超过住房公积金贷款限额的情况。

利率较为适中，贷款金额较大。

这些贷款方式各有优缺点，选择哪种方式取决于购房者的具体情况，如公积金缴存情况、贷款额度、利率敏感度等因素。建议购房者在选择贷款方式时，先咨询当地住房公积金管理中心和商业银行，了解相关政策和贷款条件，以便选择最适合自己的贷款方式。