房子过户多久收到钱

房子过户后拿到钱的时间主要 取决于付款方式和贷款情况。以下是不同情况下的具体说明：

全款交易

如果买方全款支付，过户完成后，卖方一般可以在15个工作日内拿到尾款。

贷款购房

如果买方通过贷款购房，卖方拿到尾款的时间会稍长一些。一般来说，贷款审批通过后，卖方可以在过户后一个月左右收到尾款，但如果加快办理，可以在22天左右收到。

具体时间还会受到贷款类型（如商业贷款、公积金贷款）和银行放款速度的影响。例如，商业贷款通常在过户后15个工作日左右到账，而公积金贷款可能需要20到25个工作日。

组合贷款

对于市属组合贷款，一般在初审开始后的4个月左右收到尾款，如果遇到国家节假日则顺延。如果房产有土地证，则时间可以再加两个月。

国管组合贷款通常在过户后2个月左右收到尾款，但具体时间也会因具体情况有所不同。

建议

全款支付：如果条件允许，选择全款支付可以加快资金到账速度，减少等待时间。

贷款购房：提前了解并确认好贷款流程和银行放款时间，以便合理安排资金。

组合贷款：对于组合贷款，提前了解并确认好各类贷款的审批和放款时间，确保顺利收到尾款。

这些信息可以帮助买卖双方更好地规划交易流程，确保资金按时到账。