房贷的年利息是多少

截至2025年1月，房贷年利率如下：

商业贷款

一年以内：4.35%

一至五年：4.75%

五年以上：4.90%

公积金贷款

五年以下：2.75%

五年以上：3.25%

建议在申请房贷时，具体利率可能会因银行、贷款人信用状况、贷款额度等因素有所调整，建议咨询具体银行以获取最准确的利率信息。