首套房产税是多少

首套房产税的征收规则如下：

普通住宅

如果购买的是家庭唯一住房且面积不超过140平方米，契税税率为1%。

如果购买的是家庭唯一住房但面积超过140平方米，契税税率为1.5%。

非普通住宅

非普通住宅的契税通常按4%征收，但具体税率可能因城市而异。

高档住宅

独栋商品住宅和高档住房的房产税计算方式略有不同。如果建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价的3倍以下，税率为0.5%；3倍至4倍的，税率为1%；4倍以上的，税率为1.2%。

免税面积

对于在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米。

其他特殊情况

某些城市可能有特定的税收优惠政策，例如长沙市对购买首套房且面积不超过140平方米的，契税统一按1%的税率缴纳。

建议

购买前咨询：购房者在购买前应咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税收政策和具体的税率。

保留相关凭证：购房时应妥善保留购房合同和相关证明文件，以便在需要时能够准确计算和缴纳房产税。

这些信息基于2024年最新的税收政策和规定，具体情况可能因地区和政策的不同而有所变化。