房子备案后有什么手续

买房备案后，还需要办理以下手续：

商品房网上签约

在网签之前，一般先进行草签，确定合同内容无误且无异议后，再进行网上签约。

相关部门审核并取备案号

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

打印合同文本并签字盖章

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号（一般为06开始的9位数），说明合同已经备案成功。然后，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。

办理房产证

备案和办理房产证是两个不同的步骤。备案是在签订购房合同后，将合同信息提交给相关部门进行登记备案，以防止一房多卖的情况。而办理房产证则是将房屋的所有权正式转移到购房者名下的法律手续。

资金监管

购房者需要将房款进行资金监管，确保资金安全。这一步骤通常是将房款存入指定的监管账户，由监管机构进行管理。

办理贷款

如果需要办理贷款，应该在网签完成后前往银行进行面签。银行会根据购房者的情况出具批贷函，然后购房者可以根据批贷函的要求进行缴税。

缴税

购房者需要进行缴税手续，具体包括契税、个人所得税等。

过户手续

购房者需要进行过户手续，将房屋的所有权转移到自己名下。这一步骤通常需要购房者和卖方共同前往房地产交易中心办理过户手续。

领取备案证明

备案完成后，购房者可以前往房管部门申请领取备案证明，这份备案证明也是办理房产证的重要材料。

等待银行放款和开发商交房

在办理完上述手续后，购房者需要等待银行放款，开发商交房，之后在等待一段时间后即可领取产权证及相关发票。

建议购房者在整个过程中保持与开发商、银行和房地产交易中心的沟通，确保按照规定的流程和要求完成所有手续，以便顺利取得房屋产权。