什么是内转房

“内转房”是指 开发商在拿到预售证之前，将部分或全部房源提前拿出来，先卖给自己的员工，然后员工加价转卖给购房者。这种操作方式被称为“内部锁房”或“员工房”。内转房与“茶水费”类似，唯一的不同在于内转房需要“二次更名”，即从员工更名至购房者。

内转房存在一定的风险，因为这些房源通常没有经过房管局的网签备案，因此在法律上存在不确定性。购买内转房时，购房者需要清楚了解开发商的信誉和房源的具体情况，以避免潜在的风险。