物业管理包含什么

物业管理包含的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：

人员工资和福利费

包括管理和服务人员的工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等，不包括奖金。

公共设施设备的运行、维修、保养费

涉及公共设施和设备的日常运行、维修及保养，费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。

绿化管理费

包括小区环境绿化的养护费用，如绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费等。

清洁卫生费

包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

物业共用部位的维修、养护和管理

涉及物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通等。

公共绿化、水景、建筑物的养护和管理

包括公共绿化、水景、建筑物的日常养护和管理。

物业管理区域内的巡视、检查

对物业管理区域进行定期巡视和检查，确保环境整洁和安全。

装饰装修管理

对物业管理区域内的装饰装修活动进行管理，确保符合相关规定和标准。

协调和管理供水、供电、供气、电信等单位的维修养护工作

在相关管线、设施的维修养护过程中进行必要的协调和管理。

安全管理服务

包括物业的安全管理，如治安、消防等。

针对性的专项服务

根据业主需求提供的各种专项服务。

综上所述，物业管理是一个综合性的活动，涵盖了从人员管理到设施维护、环境清洁、绿化养护、安全管理等多个方面，旨在确保物业的正常运行和业主的生活质量。