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房子的维修基金是什么
房屋维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指由房屋业主缴纳的一笔资金，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金通常在购房时一次性支付，并存入指定的账户，由当地的住房和城乡建设部门进行监管。具体使用范围包括：住宅共用部位：包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、
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舒适层高多少
关于舒适层高的标准，存在一些不同的观点：一般住宅根据《住宅设计规范》（GB50096-2011），普通住宅的层高宜为2.80米。此外，一些资料提到，普通住宅的层高在2.8米到3米之间是比较合适的，这个高度可以保证居住空间不会给人压抑的感觉。高端住宅对于高端住宅，如洋房和别墅，层高可以达到3.6米，这
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什么是住房底商
住宅底商是指 住宅的第一层和第二层，通常用于商业配套，楼上则用于居住。以下是关于住宅底商的详细解释：定义住宅底商一般是指住宅的第一层和第二层，这些楼层在销售上通常较为困难，因此价格相对较低。开发商通过将这些楼层改为商业用途，可以更好地销售并实现更高的价格。市场理念住宅底商可以根据服务区间及市场理念来
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什么叫商服用房
商服用房，也称为商业用房或营业用房，是指 用于商业和为居民生活服务所用的房屋。这些房屋包括但不限于商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。此外，商服用房还可以包括办公用房如写字楼等，以及车库等设施。商服用房的主要特点是其使用性质和规划目的与普通住宅不同，通常用于商业
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住宅如何商用
住宅改商用需要遵循一定的法律程序和规定，以下是主要的步骤和注意事项：向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。在获得规划许可证后，需要进行房屋
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哪些国家有小区
关于小区的概念，不同国家有不同的称呼和形式。以下是一些拥有类似小区概念的国家及其住宅类型：美国住宅类型包括别墅（Villa）、独立式住宅（Single-Family Home，即House）、双拼或联排住宅（Townhouse）。存在公寓复合体（Apartment Complex），类似于小区，由统
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什么叫大修基金
大修基金，也称为住宅专项维修资金，是指 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金由购房者在购房时缴纳，用于保障物业公共部分的维修、更新和改造。具体来说，大修基金包括以下几方面的内容：住宅共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造：包括楼房的内外承重墙、楼顶楼板、电
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为什么住宅不用收益法
住宅通常不使用收益法进行估价的 主要原因是缺乏稳定的租金收益。收益法是一种基于预期未来收益来评估资产价值的方法，适用于那些能够产生稳定租金收入的资产，如商业地产或租赁物业。对于住宅而言，尤其是自用住宅，通常不会有租金收入，因此收益法并不适用。具体原因包括：自用住宅没有租金收益：自用住宅的主要目的是居
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联排公寓是什么
联排公寓，通常被称为联排别墅或town house，是一种住宅类型，其特点如下：结构 ：联排公寓由几栋通常为二层至四层的独立住宅单元并联组成，每户拥有独立的入口和院子。设计：这些住宅单元共享墙壁，排列成一列，每层都有各自的居住空间，有的设计中，上下两层分别独立，有的则第三层或第四层可能是另一套住宅。
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