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物业都有哪些业务
物业公司的主营业务主要包括以下几个方面：清洁服务：包括公共区域的日常清洁和定期深度清洁，确保环境整洁。安保服务：提供24小时的保安巡逻和监控系统，保障业主和物业的安全。绿化管理：负责小区的绿化规划、修剪和保养，提供良好的生态环境。设施维护：包括房屋、水电煤气管道、电梯、消防设备等设施的维修和保养。停
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交房什么时候注意什么
在交房时，您需要注意以下几个关键点：确认交房条件根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发项目必须经验收合格后才能交付使用。您有权拒绝未经验收或验收不合格的房屋。准备必要文件携带交房通知书和缴费通知单，购房合同和身份证复印件等相关身份证明。核对文件核对“三书一证一表”，包括质量保证书、住房使用说
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房屋赠予过户多久
赠与房产过户的时间主要取决于具体的流程和当地房产管理部门的工作效率。一般来说，赠与房产过户需要 一个月左右的时间。具体流程包括：签订赠与合同：房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同。缴纳公证费：赠与房产需要办理公证手续，并缴纳相应的公证费。办理房屋产权过户登记：双方当事人需要携带相关材料（如房
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房屋怎么才是危房
房屋被认为是危房通常基于以下几种情况：地基基础损坏：包括地基出现少量损坏或局部坍塌，基础不均匀沉降或受损。上部承重结构损坏：承重墙出现轻微裂缝或明显开裂，部分承重墙体位移、歪闪或倒塌，非承重墙体普遍明显裂缝或局部倒塌。梁、柱出现裂缝，节点破损和开裂明显，或倾斜变形明显。围护结构损坏：墙体、梁、柱、楼
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办理抵押登记需要什么资料
办理抵押登记通常需要准备以下资料：1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2. 抵押登记申请书；3. 抵押合同；4. 不动产所有权证明，如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5. 主债权合同；6. 可以证明抵押房地产
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英国房产有什么坑
在英国购房时，有几个潜在的“坑”需要特别注意：贷款风险特定位置与用途的房产：例如位于餐厅、商铺等物业上方的房产，由于火灾风险高、油烟和噪音等问题，贷款机构通常不愿提供贷款。传统乡村茅屋：这类房产易燃易渗漏、维护成本高，贷款机构一般不愿贷款。改造房：虽然可能独具特色，但贷款机构对其未来可销售性持怀疑态
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房产需要缴纳什么费用
购买房产时需要缴纳的费用包括以下几项：契税：根据购房人的情况和购房面积来判定，一般为总房款的1.5%。房屋买卖交易手续费：具体费用标准可能因地区而异，但一般包括一些行政费用和服务费用。买卖合同印花税：总房款的万分之五。公共维修基金：房屋成交价的2%。房屋所有权登记费：一般为80元。房屋所有权印花贴税
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购买合同多久才有房产
购买合同签订后，通常 90个自然日内可以办理房产证。具体而言：商品房预售：如果购买的商品房尚未建设完工，房产证应在房屋实际交付使用的那一刻算起，最多延后至九十天内办理完成。商品房现售：如果购买的商品房已经竣工，房产证的颁发则需要自买卖合同正式签订之日开始计时，同样不得超过九十天。此外，根据《城市房地
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收房时要注意什么
收房时，购房者需要注意以下事项：确认收房时间收房时间应避开高峰期，如第一天和周末，以减少人流拥挤，确保检查更细致。准备必要文件携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明，并提前复印一份以备不时之需。核对文件与费用核对“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、
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房产过户一般要多久
房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一
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