抵押房产需要什么

抵押房产通常需要以下材料：

房产证 和 土地证原件及复印件。

抵押合同原件。

抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

授权委托书（委托他人办理时）。

房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。

结婚证或离婚证等。

其他需要证明的材料，例如正在建造的建筑物、船舶、航空器等。

此外，根据不同类型的房产和抵押目的，可能还需要提供其他额外材料。例如：

非住宅房屋抵押：

提交土地使用证。

集体所有制企业房屋抵押：提交职代会决议。

有限责任公司、股份有限公司房地产抵押：提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押：提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

个人房产抵押：还需提供居住证明、收入证明、婚姻状况证明等。

公司房产抵押：需要提供公司营业执照副本、办公场所使用证明、近半年个人及公司账户流水、上下游合同等。

建议在办理房产抵押时，提前咨询当地抵押登记部门或贷款机构，以确保材料齐全且符合要求。