0首付买房什么意思

零首付买房是指 由开发商垫付部分或全部首付的行为。这种购房方式主要有两种方式：

分期首付：

购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

高合同价，虚假贷款：

这种方式操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。开发商可能会要求购房者在一定期限内交清房款，并且会收取一定的手续费。

虽然零首付买房听起来很诱人，但实际上存在一定的风险和问题：

贷款数额增加：由于没有首付，贷款的数额会增加，导致每月的还贷数额增加，进一步增大了还贷压力。

政策限制：当前大多城市政策是不允许这样操作。

虚假贷款风险：做高合同价和虚假贷款的操作方式存在法律风险和诚信风险，一旦被发现，可能会面临法律责任。

开发商风险：开发商在提供零首付的同时，一般会与购房者签订其他合同，如果购房者未能依约还清垫支的首付款，开发商有权收回房子。

因此，在考虑零首付买房时，购房者需要仔细评估自身的还款能力，了解相关政策和风险，避免陷入不必要的经济困境。