物业概念是什么

物业是指 已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。它包括各种类型的房地产，如住宅、办公楼、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等。物业可以是单宗房地产，也可以是由多个物业组成的整体。

从物业管理角度来看，物业还包括这些建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产所依托的权益。

物业与房地产、不动产的联系和区别：

联系：物业、房地产、不动产这三个概念都涉及到土地及土地上的建筑物和设施，它们在某种意义上可以互换使用。

区别：

房地产：通常指的是土地及土地上的建筑物和设施，范围较广，可以包括未建成的房产和已建成的房产。

不动产：主要指土地及其上的建筑物和设施，强调其不可移动性。

物业：更侧重于已经建成并投入使用的具体单项或整体房地产，强调其管理和维护。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。这包括社区的安全保卫、绿化养护、设施维修、清洁卫生、车辆管理等多个方面，目的是为业主提供舒适、安全、有序的居住或工作环境。