什么是情景洋房

情景洋房是一种 介于TOWNHOUSE和普通洋房之间的产品。它通常设计为多层建筑，具有一些显著的特点：

层数与户型：

设计层数一般为4.5层，经常分为南北两个入户口。首层通过独立小院进入，形成私密性强的入户形式。2层以上的楼层通过外接楼梯进入家中，其中2层入户是在露台，而3、4层则是在楼梯间。

退台设计：

情景洋房的层层退台是其一大特色，每户都赠送花园或露台。首层有情景花园与景观大露台，二、三层有景观大露台与双景超大空中入户花园，四层则有透天露台花园。

建筑形态：

情景洋房是一种创新的建筑形态，通过新颖的入户方式和层层退台的设计，使住宅在满足基本功能的同时，提高建筑的品味，并更加亲近自然。这种设计使建筑能够提供与众不同的全景式情调生活，并促进邻里之间的沟通与和谐。

邻里关系：

情景洋房提倡业主通过露台来交流生活心得，改善邻里关系，提升社区生活品质，这种“露台社交”成为其重要特色之一。

品牌与产品：

情景花园洋房最早由万科于2002年前后推出，称为“情花”，并在多个大城市进行改良，成为万科产品线的高端成熟产品。

综上所述，情景洋房是一种注重居住体验和生活品质的多层住宅，它结合了TOWNHOUSE的独立性和洋房的宽敞舒适，通过层层退台和私家花园等设计元素，创造出一种独特的居住环境和社交氛围。