碧桂园如何退房

碧桂园的退房流程通常包括以下几个步骤：

退房通知 ：购房者首先需要向开发商发出退房通知，可以通过邮寄、传真或电话等方式告知。

15天内办理手续：

开发商在收到退房通知后15天内应与购房者解除房屋买卖合同，并办理购房者与贷款银行之间的借款合同解除手续。

退款及利息：

开发商需将购房者已付的房款及购房期间产生的贷款利息全部返还给购房者。

违约责任：

如果开发商未能在15天内办齐退房手续，每超出一天，应向购房者支付总房款0.1%的违约金。

特殊情况下的赔偿

如果业主在签订合同后两年内无法取得房产证，且与开发商协商不成功，可以申请全款退房，并获得合同总价的10%作为赔偿。

如果房屋存在严重结构缺陷、安全隐患或装修不合格等问题，经第三方评估机构判定为重大缺陷，业主可以申请退款并获得合同总价的15%作为补偿。

如果业主在签订合同后一年内没有收到银行的按揭确认，且与开发商协商不成功，可以要求完全注销合同，并获得合同总价的5%作为补偿。

请注意，这些流程和条件可能会根据最新的政策和合同条款有所变动，建议直接咨询碧桂园的官方客服或法律顾问以获得最准确的信息