40万的房子首付多少

40万房子的首付金额主要取决于购买的房屋类型以及当地的政策规定。以下是不同情况下首付的详细情况：

首套房

最低首付比例为30%，因此首付金额为40万 × 30% = 12万。

如果购买的房子面积不超过90平米，并且属于首套房，有些地区政策允许首付最低为20%，即8万。

二套房

最低首付比例为50%，因此首付金额为40万 × 50% = 20万。

具体首付比例可能因城市而异，例如，非一线城市二套房首付比例不低于30%，首付为12万；一线城市二套房首付比例一般不低于50%，首付为20万。

第三套房

如果购买的是第三套房，则不可以办理贷款，需要全款支付，即首付比例为100%，首付金额为40万。

建议

了解当地政策：购房者在购房前应仔细了解当地的首付比例和贷款政策，因为不同城市和地区的政策可能有所不同。

评估自身经济状况：根据自身的经济状况，选择合适的首付比例，以减少贷款利息支出。

咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询银行或房产中介，获取更准确的首付和贷款信息。