买新房都要交什么税

购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为普通住宅有所不同。

140平米以下普通住宅：1.5%

140平米以上普通住宅：3%

非普通住宅：3%

对于家庭唯一住房，90平米及以下减按1%税率征收契税，90平米以上减按1.5%税率征收契税。

印花税

印花税在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用 （如办理按揭贷款）：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

转移登记费

80元/户。

合同印花税

按照房屋实缴购房款的万分之五交纳。

公共维修基金

根据购房面积，按照每平方米21元的标准进行交纳。

权属登记费

80元/套。

房屋产权登记费

每套房屋80元。

房屋所有权证

每件4元。

个人所得税、增值税及附加（仅适用于二手房交易）：

增值税通常由卖方承担，若房屋持有期超过2年，免征增值税。

若房屋持有期超过5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。