法院规定什么属于凶宅

法院在判断是否属于凶宅时，主要考虑以下因素：

死亡地点：

死亡事件必须发生在房屋的专有部分内，例如卧室、客厅等，如果死亡发生在楼道或房屋外，则不被视为凶宅。

死亡形式：

非正常死亡事件，如自杀、他杀、意外事故等，才被认定为凶宅。正常的生老病死不被视为凶宅。

非正常死亡事件的高度可能性：

对于死亡事件，法院会考虑其发生的可能性，例如坠楼事件无论自杀还是意外，均可能被认为是凶宅。

关联性分析：

如果死亡事件虽然发生在房屋外，但其起点或过程与房屋有直接关联，也可能被纳入凶宅的认定范围。

总结来说，法院认定凶宅主要依据房屋内是否发生过非正常死亡事件，并且该事件必须发生在房屋的专有部分内。对于死亡形式和地点有严格的要求，自然死亡和发生在房屋外的死亡事件通常不被视为凶宅。

建议在房屋买卖中，买卖双方应对凶宅的认定进行充分沟通，并在合同中明确相关条款，以减少后续纠纷。