什么是增量房

增量房，也被称为一手房，是指房地产开发商投资新建造的商品房，这类房产能够增加现有的房屋数量。增量房通常包括新开发的住宅小区、商业楼宇等。与存量房（二手房）相比，增量房是全新建造的，未经过前一位业主的居住或转手。

增量房的特点包括：

新建性质：

它是全新建造的，尚未有过其他业主。

产权清晰：

开发商在获得土地使用权后建造，产权归属明确。

交易流程：

购买增量房的过程通常包括签订购房合同、支付房款和办理产权转移登记等步骤。

增量房与房产税有关，因为其原值与评估值相近，这有利于房产的征收。