公寓房产权是多久

公寓房的产权年限主要取决于其土地性质：

商业用地上的公寓：

这类公寓的产权年限一般为 40年。商业用地上的房屋，如商场、写字楼或酒店性质，其土地使用权为40年，到期后需申请续租并支付土地出让金。

住宅用地上的公寓：

这类公寓的产权年限为 70年。住宅用地上的房屋，即普通住宅，其土地使用权为70年，到期后也需申请续租并支付土地出让金。

商住两用土地上的公寓：

这类公寓的土地使用年限为 50年。商住两用土地上的房屋结合了商业和住宅用途，其土地使用权为50年。

综上所述，公寓房的产权年限可能是40年、50年或70年，具体年限取决于其土地性质及用途。购买公寓时，了解土地性质和产权年限有助于评估房屋的价值和后续使用成本。