出租需注意什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 02:38:34

出租房屋时，出租人需要注意以下几个方面：

要求提供身份证原件复印件等证件，并了解租房人的租房目的或工作单位。

最好选择看起来比较靠谱的租客，并确保在电话或手机软件里留有联系方式，以便沟通。

通过正规房屋出租交易中介进行，并确保合同详细写明付款方式、押金、注意事项、房屋物品等清单，并由双方签字确认。

在水费、电费、燃气费等其他费用上，房东和房客需要明确分配责任。可以约定由一方承担全部费用，但房东也不能任意抬高房租价格。

在入住前，应检查房屋电器是否完好，是否有损坏或漏电问题。同时，要检查房屋用电插座是否完好，避免使用损坏的插座。

入住前要检查房屋是否有易燃易爆物品，并及时清理。在签订合同时，应提醒租户注意消防安全，特别是小心用火，提示逃生通道和灭火器的位置。

入住前要检查房屋的门窗是否完好，如有损坏应及时维修。在签订合同时，应提醒租户注意物品安全，出门时要注意关门，阳台上晾衣服或其他物品时特别是高层的租户要注意物品坠落伤人的风险。

需要明确装修的归属，尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。

对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。

弄清楚房子的安全性，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的。

确保房屋符合合同规定的用途，避免用于违法犯罪活动。

要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况。

要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况。

租赁合同主体、送达地址要明确；合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。

明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。