二手房过户多少钱

二手房过户费用因地区和房屋类型不同而有所差异，但大致包括以下几项：

过户登记费 ：普通住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋每套550元。

交易手续服务费

住宅类房屋：每平米6元（房改房、经济适用房、安居房减半为3元/平米）。

非住宅类房屋：每平米10元。

契税

买方需缴纳，税率一般为房款的1%到3%，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房等因素而定。

印花税：

买卖双方各承担一半，按房屋价格的0.05%征收。

个人所得税

卖方需缴纳，税率为房屋转让收入的1%，但如果房屋持有满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。

土地收益金（代收）：

房改房、经济适用房、安居工程房在买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

营业税及附加

房产证不到两年时间过户，需按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，税率为5.6%。

其他费用

测绘费、权属登记费及取证费、评估费、公证费等，具体费用根据各区规定和实际情况而定。

建议

买方：

主要需关注契税和印花税，首次购房且面积在90平米以下的可以享受较低税率。

卖方：需关注个人所得税和营业税，持有满5年且为唯一住房可以免除个人所得税。

综合考虑：建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便合理规划过户费用。