按揭房多久可以卖

按揭房可以在满足一定条件下出售，具体如下：

房产证到手即可出售

只要拿到房产证，房屋就可以进行上市买卖。但在此之前，通常需要先解除房屋的抵押贷款，即解押手续。

提前还款与解押

银行通常要求贷款人在还款满一年后才允许提前还款。提前还款后，银行会归还产权证，之后方可进行房屋解押和过户。

贷款期限与税费

如果贷款期限未满一年，提前还款可能需要支付违约金。此外，如果房屋持有时间不满一定年限（如5年），出售时可能会面临较高的税费负担。

转按揭贷款

另一种选择是通过转按揭贷款的方式出售房屋。这种方式需要满足一定的条件，如房屋房龄在10年以内、有完全产权且能上市流通等。

抵押权人同意

无论采取何种方式出售按揭房，都需要得到抵押权人（即银行）的同意。未经银行同意，抵押人无权私自进行所有权的变更。

建议

提前规划：如果计划出售按揭房，建议提前了解并确认银行的相关政策和流程，以确保顺利出售。

税费考虑：持有房产五年以上再出售，可以减免部分税费，因此可以考虑在持有期满后出售房屋。

咨询专业人士：在实际操作过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以获得更详细和专业的建议。