公寓是什么产权

公寓的产权类型主要 属于大产权，其土地产权年限一般为40年或50年，而住宅性质的公寓（住宅式公寓）则拥有70年的土地使用权。

具体来说，公寓可以分为商业公寓和住宅公寓（住宅式公寓）两种：

商业公寓

产权年限：40年。

特点：通常用于商业目的，如出租或出售，不能落户，水电费用较高，通常为商业用水、电，不通燃气。

住宅公寓（住宅式公寓）

产权年限：70年。

特点：性质上属于住宅，可以落户，小孩上学有学位，通常可以通燃气，且水电气费为民用。

购买公寓时，需要注意其产权年限、生活成本、以及是否能落户等因素，以确保自己的购房需求得到满足。