按揭房卖掉要付哪些税

卖按揭房需要支付的税费主要包括以下几种：

个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。应纳税所得额等于转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额。纳税人可以凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

契税

契税是房屋买卖过程中买方需要缴纳的一种税费，税率一般为购房交易额的3%至5%。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。

印花税

印花税是房屋买卖过程中买卖双方都需要缴纳的一种税费，税率一般为购房交易额的0.05%。

增值税及附加税

如果卖方持有房屋不满2年，需要缴纳增值税及其附加税。增值税按照销售差额的5.6%征收，附加税包括城建税、教育附加税和地方教育附加税。

土地增值税

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

交易费

交易费一般为每平方米3元，由买卖双方各自承担。

房屋交易手续费

具体费用标准不一，但一般包括房屋产权登记费等。

其他费用

包括房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费、他项权利登记费等。

建议

提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在交易前详细了解当地的具体规定。

保留相关凭证：购房合同、发票等有效凭证在计算个人所得税时非常重要，务必妥善保管。

咨询专业中介：如果对交易流程和税费计算不太了解，可以咨询专业的房地产中介或律师，以确保交易顺利进行。