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房子多久算长期不住
关于房子多久算长期不住，存在以下几种观点：1年以上：根据国家统计局发布的相关通知，空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。因此，可以认为房子空置超过1年即可视为长期不住。3年以上：从房地产市场角度来看，房屋空置3年以上可以被视为长
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什么是权属证明
权属证明是指 一切能够证明产权归属问题的材料。它包括但不限于以下几种类型：出资权属证明：这包括合伙人实际缴付的出资所有权或使用权的证明，如以货币、实物、土地使用权或知识产权出资的情况。房屋权属证明：这是证明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋进行使用、占有、收益和处分的唯一合法凭证。常见的房屋权属证明包
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新房产证一般多久下来
新房产证的办理时间主要依据以下几个因素：合同条款如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间为准。一般情况下，合同约定的时间范围是90天到180个工作日。如果合同中没有明确约定，则根据具体情况而定：若房屋已竣工，则从合同订立之日起90天内办理完产权证。若房屋未竣工，则从房屋交付使用
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一手房需要交哪些税
购买一手房时，通常需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。印花税：一般为房屋总价的0.05%，在签订合同时缴纳。增值税：开发商在销售过程中需缴纳，税率通常为11%，但某些地区可能有减免政策。维修基金：约为购房款的2%-3%，用于住宅共用部位和设施
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杭州女医生卖房后返租期间孩子去世，买主以“凶宅”为由要求退房获一审支持，律师解读
近日，杭州一个房屋买卖纠纷引起的官司引发关注。杭州一名女医生张女士在2021年将房子卖给了另一名女子王女士，作价759万，并完成过户，考虑到生活便利问题，她又向买主提出返租一年，不过在此期间，她的孩子在房中自杀。在房屋正式交接后的几个月，买主发现了这一情况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。张
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征收动迁什么标准
征收动迁的标准主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，确保被征收人的合法权益得到合理补偿。具体标准包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。搬迁、临时安置的补偿因征
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房屋契税怎么变更
房屋契税的变更主要涉及两个方面：一是契税的缴纳方式和时间，二是契税的优惠政策。以下是具体的变更步骤和注意事项：缴纳方式和时间契税通常在房屋过户前缴纳。购房者需要携带身份证、户口簿、婚姻证明和无房证明等相关材料，向土地管理部门和房产管理部门办理土地和房屋的权属变更登记手续。这些部门会向契税征收机关提供
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征迁补偿有哪些
征迁补偿主要包括以下几种方式：土地补偿费：主要用于对土地所有者的补偿，标准依据土地产权的不同而有所区别。农用地：按照当地政府制定的补偿标准进行补偿，一般为该农用地被征前三年平均亩产值的三至六倍。建设用地：主要考虑土地的市场价值，根据市场评估价格进行补偿。宅基地：补偿不仅包括地上房屋的市场价值，还要考
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房子问题找哪个部门
针对房子问题，可以采取以下几种途径解决：建设工程质量监督机构：可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。这是解决房屋质量问题的有效途径，特别是对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。房地产管理部门
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房屋登记编码是什么
房屋登记编码，也称为房屋编码或房屋统一编码地址，是 深圳市房屋的唯一“房屋身份证”，其构成分为8级，共25位代码。具体编码规则如下：一级编码：省、自治区、直辖市，2位码。二级编码：地（市），2位码。三级编码：县（市、区），2位码。四级编码：乡（镇、街道），3位码。五级编码：村（居）委会，3位码。六级
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