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房产买卖具备哪些条件
房产买卖需要具备以下条件和程序：合同当事人资格一般主体要求：房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与的房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意或事后经法定代理人追认。特殊主体要求：房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书
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房屋买卖属于哪个法
房屋买卖主要涉及以下法律法规：《民法典》：房屋买卖合同是合同的一种，适用《民法典》合同编的规定，包括合同订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律条款。《城市房地产管理法》：该法规定了在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理应遵守的法律