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大修基金怎么提取
提取大修基金需要遵循以下步骤：业主讨论与公示由业主委员会或物业管理公司根据物业状况提出维修或更新的需求，并编制详细的维修计划和预算。业主委员会或物业管理公司向业主大会提出使用维修基金的申请，并召开业主大会进行投票，按照多数票原则决定是否使用该基金。维修方案和预算需向业主公示，保证业主知情权。申请与审
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装修超出情况说明什么
装修超出情况通常说明以下几种情况：设计变更设计不到位或业主需求变更导致中途需要增加或更改设计方案，例如增加吊顶、造型等，这些变更会导致材料和人工费用的增加，从而超出原预算。装修机构故意漏项装修公司可能故意在报价中漏掉某些项目，以低价吸引业主签订合同，然后在施工过程中逐步增加这些项目的费用，导致预算超
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住宅如何商用
住宅改商用需要遵循一定的法律程序和规定，以下是主要的步骤和注意事项：向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。在获得规划许可证后，需要进行房屋
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物业是什么工作
物业是指 专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的经济实体。其工作内容包括但不限于以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：包括物业共用部位、道路、公共绿地、花草树木等的日常维护和管理，以及设施设备的维修保养。保洁服务：提供物业共用部位和物业
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小区供水归哪里管
小区供水的管理责任主要 取决于水管的位置及责任划分。以下是具体的管理责任：小区楼内自来水管道：这部分由供水企业负责，因为它们是供水企业管理的专用设施。楼内小区内自来水管：这部分由物业管理，因为它们位于小区范围内，由物业公司负责维护。小区外自来水管道：这部分由市政管道负责，由自来水公司管理，因为它们是
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房屋维修怎么监管
房屋维修的监管可以通过以下方式实现：业主大会和业主委员会业主大会负责决策维修基金的使用。业主委员会负责具体执行维修基金的申请、管理和监督。监管机构房地产管理部门负责监督设立维修基金专用账户。维修资金管理机构负责日常管理工作，如资金交存、使用、管理等。第三方机构可被委托进行监管，确保资金使用的合规性和
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物业管理包括哪些内容
物业管理通常包括以下内容：房屋及其设备的维护管理定期检查、维修和保养建筑物，如电梯、消防设备、供水系统、电力系统等。绿化管理维护和管理小区或建筑周边的绿化区域，包括花草树木的修剪、施肥和病虫害防治。卫生管理负责公共区域的日常清洁工作，如街道、走廊、楼梯等，以及垃圾处理。治安管理提供小区安全管理，包括
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新房漏水如何赔偿
新房漏水赔偿的处理方式如下：如果是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。如果是楼上业主的装修或其他人为原因造成的漏水，则由楼上业主负责。如果是公共设施导致的漏水，如公共下水管道堵塞，物业通常有责任进行维修。业主可以与开发商或楼上
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工程双包是什么意思
工程双包是指 包工包料，即承包商不仅负责工程的施工工作，还负责提供工程所需的所有材料。这种承包方式中，业主或投资方只需支付合同约定的款项，而无需亲自采购材料和管理施工过程。双包工程的优势在于能够提高施工效率、降低施工风险，并减少业主的管理负担，从而使业主获得更好的经济效益。具体来说，双包工程包括以下
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物管费欠多久可以起诉
关于物业费欠缴多久可以起诉的问题，以下是一些关键点：诉讼时效期间通常情况下，物业费的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道其权益受损及义务人之日起计算。如果物业公司多次催告业主履行义务，诉讼时效可能会中断并重新计算。合同约定的时间有些合同可能会约定，业主拖欠物业费用满一年，物业公司可以直接起诉。
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