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高铁怎么拆

100次浏览     发布时间:2025-01-06 19:31:36    

高铁的拆除过程是一个复杂且规范的过程,涉及多个步骤和法规要求。以下是高铁拆迁的一般流程和注意事项:

拆迁范围确定

高铁拆迁范围会根据不同的因素有所调整,包括高铁的设计速度、线路的弯道情况、地形地貌特征、周边建筑物的结构安全性等。

通常情况下,城市市区高速铁路两侧10米内是需要拆迁的范围;城市郊区可能会扩展到12米;村镇居民居住区大概是15米范围内需要拆迁。

拆迁文件准备

政府在拆迁过程中需要出示一系列重要文件以确保拆迁工作的合法性与公正性。

主要文件包括:

建设项目批准文件

建设用地规划许可证

国有土地使用权批准文件

拆迁计划和拆迁方案

拆迁流程

规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。拆迁期限自公告之曰起计算,不超过1年。

法律与原则

高铁拆迁属于公益项目,国家因建造高铁征收土地实施拆迁的属于强制性,但应当遵循先补偿后拆迁的原则给予被征收人合理补偿,不得采取暴力威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

通过以上步骤和注意事项,高铁的拆迁工作能够依法、公正、有序地进行,确保被征收人的合法权益得到保障。