二手房过户要多少钱

二手房过户费用因地区和具体情况而异，但大致包括以下几项：

契税

契税的征收比例最低是1%，最高是3%。具体税率根据房屋面积和是否为首套房来确定。例如，100万元的房子，面积是100平方米，契税为1.5万元。

个人所得税

个人所得税的征收税率是1%或者是20%。如果提供房子的原有价值凭证，则按照房屋交易价值的20%来征收。否则，按转让收入的1%核定征税。

营业税

营业税的征收税率是5.5%，但房产证未满5年的非普通住宅按照全额征收，满5年则可以免交营业税。

印花税

印花税通常买卖双方都需要支付0.05%，也有部分地区是暂时免征的。此外，买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

交易服务费

住宅类房屋的交易服务费为6元/平方米，非住宅类为10元/平方米，买卖双方各承担一半。

产权转移登记费

产权转移登记费为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。

其他费用

包括中介费、公证费、测绘费等，这些费用因地区和具体情况而异，一般中介费为房屋买卖价格的1%至2%，公证费在500元至1000元之间。

总结

二手房过户费用大致在房屋成交价的5%至10%之间，具体费用需要根据房屋的实际情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）以及所在地区的具体政策来确定。建议您在办理过户手续前，咨询当地相关部门或专业中介，以获取最准确的费用信息。