出租如何纳税

出租房屋需要缴纳的税费主要包括以下几种：

房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的税率可以是房产原值扣除一定比例后的余值计算，也可以是租金收入的一定比例。

对于个人出租住房，通常按租金收入的4%计算缴纳房产税。

对于非住房，如商铺、写字间等，通常按租金收入的12%计算缴纳房产税。

城镇土地使用税

根据房屋所在地区的不同，按照房屋占地面积和土地等级计算缴纳。

增值税

对于个人出租住房，在3%的税率基础上减半征收增值税。

对于非住房，按租金收入的5%计算缴纳增值税。

城市维护建设税及教育费附加

通常以实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率（如7%、5%、1%）和教育费附加率（如3%）计算缴纳。

个人所得税

个人出租住房的所得，通常暂按10%的税率征收个人所得税。

非住房的租金收入，在扣除一定费用后，按照20%的比例税率计算缴纳个人所得税。

印花税

根据租赁合同金额的千分之一贴花，不足1元的按1元计算。

企业所得税

对于企业纳税人，出租房屋取得的租金收入应并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

具体的税率和计算方法可能会根据地方政府的具体规定有所不同，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。