物业服务多久

物业服务合同的期限一般为 2-5年。具体来说，物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定，并在业主大会成立后，业主大会可以选择聘请新的物业服务企业并签订新的合同。

前期物业服务合同期限

前期物业服务合同的具体期限由建设单位和物业服务企业共同约定，这个期限最长可以延续至业主大会与其选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同并开始提供物业服务之日止。

根据某些地方的规定，前期物业管理服务期限一般是五年，但五年后如果业主大会仍未成立，前期物业合同仍然继续有效。

合同期限届满后的处理

物业服务合同期限届满时，如果业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，无论前期物业服务合同是否到期，都自行终止，并由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。

建议

业主大会成立前：前期物业服务合同期限通常由建设单位和物业服务企业协商确定，一般不超过3年，以确保物业项目在业主委员会成立之前能够得到稳定且连续的管理服务。

业主大会成立后：业主大会可以选择聘请新的物业服务企业并签订新的合同，新合同的期限可以是2-5年，具体期限由业主大会与物业公司协商确定。

这些规定确保了物业服务的连续性和稳定性，同时也为业主提供了选择物业服务企业的权利。